第三节 土地增值税法

• A.换取其他单位的非货币性资产

• B.职工奖励

• C.出租

• D.对外投资

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• A.建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税

• B.因企业扩建需要而被征用的房地产，免征土地增值税

• C.因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

• D.对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免土地增值税

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• A.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

• B.利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除

• C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

• D.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

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• A.房地产的继承

• B.房地产重新评估

• C.房地产出租

• D.合作建房后转让

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• A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的

• B.转让未竣工结算房地产开发项目50％股权的

• C.直接转让土地使用权的

• D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50％的

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