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第三节投资性房地产的后续计量

试题数量：20道
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试卷简介

此试卷为《第三节投资性房地产的后续计量》，该试卷共包含20道试题，试题类型如下:

题型：

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1、[单选题]下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中不正确的是（）。
- A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
- B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产应计提折旧或摊销
- C.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果第一次取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
- D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入其他综合收益
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2、[单选题]甲公司2×20年1月10日以公允价值2 800万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出1 000万元，发生应予以资本化的借款利息200万元，该房产于2×20年6月20日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40％留作自用办公楼，另外60％与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日，年租金180万元。该项房产预计使用年限为20年，预计净残值为0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×20年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为（）万元。
- A.80
- B.－10
- C.30
- D.－100
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3、[单选题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后计。自2×19年12月31日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至出租时已使用10年，累计折旧3 000万元。2×20年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为（）万元。
- A.250
- B.350
- C.450
- D.650
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4、[单选题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年6月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自2×18年7月1日起2年，年租金为360万元，甲公司按月平均确认租金收入。租赁当日，该办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年7月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司上述交易事项对2×20年度营业利润的影响金额为（）。
- A.1 640万元
- B.1 880万元
- C.1 460万元
- D.1 700万元
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5、[单选题]2×20年3月1月，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3 000万元；2×20年12月31日，该写字楼的公允价值为3 200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×20年度利润总额的影响金额为（）万元。
- A.180
- B.200
- C.350
- D.380
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