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第二节投资性房地产的确认和初始计量

试题数量：3道
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试卷简介

此试卷为《第二节投资性房地产的确认和初始计量》，该试卷共包含3道试题，试题类型如下:

题型：

单选题

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试卷部分试题预览

1、[单选题]20×9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20×9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20×9年6月1日；首二个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是（）。
- A.20×9年3月8日
- B.20×9年4月30日
- C.20×9年6月1日
- D.20×9年5月25日
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2、[单选题]2020年6月20日，甲公司购买一块土地使用权，不含税买价为1 800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的初始入账价值为（）。
- A.1 800万元
- B.1 830万元
- C.1 880万元
- D.1 910万元
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3、[单选题]甲公司系增值税一般纳税人，不动产适用的增值税税率为9％，2×19年4月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后准备继续建造。董事会已作出书面决议，该房地产建成后将立即对外出租。5月1日实际支付不含税价款10 000万元（不考虑土地使用权），并取得增值税专用发票，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。6月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为不含税价款20 000万元，甲公司取得增值税专用发票并支付了款项。甲公司2×19年相关会计处理的表述中，不正确的是（）。
- A.5月1日实际支付价款10 000万元记入“在建工程”科目
- B.5月1日实际支付价款10 000万元记入“投资性房地产--在建”科目
- C.实际建造成本为20 000万元记入“投资性房地产--在建”科目
- D.12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30 000万元
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