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第四节　投资性房地产的转换和处置

试题数量：30道
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试卷简介

此试卷为《第四节　投资性房地产的转换和处置》，该试卷共包含30道试题，试题类型如下:

题型：

单选题多选题判断题主观题

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试卷部分试题预览

1、[单选题]A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（　）万元。
- A.210
- B.200
- C.170
- D.180
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2、[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（　）万元。
- A.0
- B.－5
- C.15
- D.5
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3、[单选题]甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，初始成本3 000万元。预计使用年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次，当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中，正确的是（　）。
- A.出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
- B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
- D.出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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4、[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（　）科目核算。
- A.营业外支出
- B.公允价值变动损益
- C.投资收益
- D.其他综合收益
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5、[单选题]A房地产开发商于2015年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日商品房的账面余额为1100万元，已计提跌价准备100万元，公允价值为1200万元，转换日记入“其他综合收益”科目的金额是（　　）万元。
- A.1200
- B.1100
- C.200
- D.1000
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